玉林 [切换]
您家的装修预算??? 主材费:?? 辅材费:?? 家具费:?? 家电费:??

新房装修担心施工被坑?你只需要一位专业装修监理

摘要:很多新房装修的业主都有一个担心的问题,那就是怕装修公司找好了,合同也签了,到开工的时候不能每天都能到工地查看,万一施工工人把好的材料给换成差的,那岂不是亏大了,还有施工工艺,要是工人偷懒,日后的维修就惨了?其实这个问题很好解决,只要在新房装修时聘请一位专业的第三方施工监理,就能站在业主的角度,维护业主的利益。那么在新房装修时聘请一位合格的监理前,我们要对监理的工作职责等方面进行了解。

很多新房装修的业主都有一个担心的问题,那就是怕装修公司找好了,合同也签了,到开工的时候不能每天都能到工地查看,万一施工工人把好的材料给换成差的,那岂不是亏大了,还有施工工艺,要是工人偷懒,日后的维修就惨了?其实这个问题很好解决,只要在新房装修时聘请一位专业的第三方施工监理,就能站在业主的角度,维护业主的利益。那么在新房装修时聘请一位合格的监理前,我们要对监理的工作职责等方面进行了解。

71173b779109689aa731ea7df81a2aa.png

一、了解监理的工作职责。

1.对进场原材料的验收

监理应检查新房装修进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、无厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工。

2.对施工工艺的控制

监理应督促、检查新房装修施工单位是否严格执行工程技术标准,是否按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要让施工方限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理进行指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。

3.对施工工期的控制

施工工期直接影响着业主和施工单位的利益,装修监理应站在第三方的客观立场,按照国家相关装饰工程质量验收规定履行自己的职责,合理控制工期。在保证施工质量的前提下尽快完成施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。

37617eb87c34b1f7fd29aa8837090a0.png

4.对工程质量的控制

监理负责监督和检查新房装修施工质量,确保工程质量是装修监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的,应立即向施工者提出,要求予以纠正或停止施工,维护业主权益。对隐蔽工程监理应该分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,进而留下安全隐患。

5.协助业主进行工程竣工验收

装修监理作为业主的代表,在新房装修工程结束时,应协助业主做好竣工验收工作,并在竣工验收合格书上签署意见。监理应督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外,装修监理还需要对进场的施工设备进行安全检查,并协助业主、工长与物业管理等部门协调好关系,保证施工顺利进行。

b8157ea9de4534cce7329fb4eae3ad9.png

 二、了解装修监理的收费标准

装修监理的收费方式

装修监理是从工程建设监理中细化出来的,工装监理有定额指导价,但家装和新房装修监理的收费标准目前还没有明确规定。在实际操作中,装修监理的收费标准都是参考工装监理来决定的。一般为20~50元/平方方米,别墅的收费标准相对较高。按照建筑面积计费,一般按装修工程总额的4%~6%收取监理费用,新房装修工程总额高,则收费标准相对较低。如工程总额在10万元以下(不含10按照工程量计费万元),按3%收取费用;工程总额在10万~20万元(不含20万元),按2.5%收取费用;工程总额在20万元以上(含20万元),按2%收取费用。

 装修监理与业主签订新房装修监理合同后,应尽快通过相关渠道落实施工企业,征得业主同意后与施工企业签订施工合同。如果业主已落实好了装修施工企业,监理应尽快协助业主与施工单位签订施工合同或对合同进行审查。施工单位和装修监理签订合同后,业主应按施工合同额付给监理50%的监理费﹔待工程完成到80%,再付30%的监理费﹔工程验收完毕,若符合合同规定,则应付清尾款

如有装修需要请联系小编


以上就是小编为您分享的 《新房装修担心施工被坑?你只需要一位专业装修监理》 的全部内容,更多有关家居装修的知识和经验,请多多关注猎装网学装修频道。您还可以订阅我们的官方微信,免费获取我们给您精心准备的家居装修技巧和精美样板房效果图,还有更多的室内设计师和装修公司等你来挑选哦!

发布日期:2020-11-02 阅读(156)
浏览此文的人还看过
玉林四室户型做这样的改良和轻奢风格,让家居生活更加多彩 玉林四室户型做这样的改良和轻奢风格,让家居生活更加多彩
装修干货--玉林业主如何选择装修公司 装修干货--玉林业主如何选择装修公司
富林金桂丽湾浪漫简欧风格家居设计欣赏 富林金桂丽湾浪漫简欧风格家居设计欣赏
绿城春江花月东南亚家居设计,带你领略东南亚民族风情 绿城春江花月东南亚家居设计,带你领略东南亚民族风情
您可能也喜欢的文章
新房装修要注意什么呢?
现代风格家装欣赏
钦州深度空间——令人身心愉悦的极简北欧风设计欣赏
设计师教你完美运用高级灰打造时尚家居
装修防水怎么做,才能像老师傅一样“滴水不漏”!
混搭的时尚,让人眼前一亮
报价 设计

装修计算器今日已有 47 位业主获取了装修预算

为了您的权益,您的隐私将被严格保密!

立即提交

您的装修预算约

施工工期
基础装修(5项)
建材费用(5项)
软装家具(5项)

装修预算数据由列装网历史服务上千万业主装修数据、各大城市装修公司合同数据经过大数据实时分析计算。

免费帮我做设计今日已有 47 位业主获取了装修预算

我们承诺:猎装网提供该项免费服务,绝不产生任何费用,为了您的利益以及我们的口碑,您的隐私将被严格保密。

立即提交

只需4步,享受专属定制